דיני מקרקעין
למשרדנו מוניטין רב בתחום המקרקעין וניסיון של למעלה מ-60 שנה. משרדנו עוסק בתחום המקרקעין על כל היבטיו ומייצג לקוחות פרטיים, יזמים, קבלנים וחברות שונות בתחום הבנייה. עורכי הדין במשרדנו מעניקים ליווי משפטי מלא ומקיף בין לקוחות פרטיים, בין קבלנים לרוכשי דירות, עסקאות קומבינציה, מכירה/רכישה של מגרשים, קבוצות רכישה ועריכת הסכמים, הסכמי ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף, תכנון מס ורישום זכויות.
כמו כן, משרדנו צבר מומחיות וניסיון רבים בכל הנוגע בעסקאות מכוח תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
משרדנו ייצג בתביעות בגין זכויות במקרקעין וליקויי בנייה וזכה להצלחות תקדימיות בבית המשפט כנגד רשות מקרקעי ישראל, עמידר וכנגד רשויות מקומיות.
ניסיוננו הרב מאפשר לנו להתאים מערכת הסכמית לכל סוגי עסקאות המקרקעין, לרבות מתן פתרונות במיסוי מקרקעין, עסקאות בין בני משפחה, ניסוח הסכמי הלוואה והבטחת זכויות במקרקעין לצדדים שלישיים, תוך ראייה רחבה ויצירתיות למציאת פתרונות.משרדנו יבנה לכל לקוח את המתווה המיטבי עבורו.
הסוגיות והשירותים הניתנים
חוזים
ניסוח הסכם המתאים לצרכיו של הלקוח, בין אם מדובר ביזם, בקבלן או אדם פרטי , בראייה כוללת ותוך הגנה מלאה על מכלול זכויותיו של הלקוח, כל זאת בהתחשב בהתחייבויותיו הנפרדות והנדרשות של כל הלקוח , ובניהם עריכת הסכמי מכר "יד שניה", הסכמי קבלן, הסכמי יזמות, הסכמי קומבינציה, הסכמי העברה ללא תמורה, הסכמי שכירות, הסכמי שיתוף ועוד.
ייצוג וניהול תיקים בבית המשפט
ייצוג בענייני מקרקעין במגוון הליכים הנוגעים לזכויות במקרקעין, לרבות המרצות פתיחה להסדרת זכויות במקרקעין (בעלות וחזקה), תביעות לפירוק שיתוף , אכיפת וביטול הסכמים. בנוסף ניהול תביעות בגין ליקויי בנייה , תביעות פינוי ועוד תביעות והכל לאכיפת זכויות הלקוח בהקשר למקרקעין .
בתים משותפים
ליווי ויעוץ ברישום בית משותף, רשום ו/או תיקון בית משותף, ייצוג בסכסוכי שכנים בפני המפקח על בתים משותפים , הסדרת רשומים במסגרת עסקאות קומבינציה , תמ"א וכיוצא באלה.
רישום
ליווי ויעוץ ברישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות וכל רשות נדרשת אחרת לצורך ביצוע כל פעולה נדרשת בעסקה, בין היתר רישום זכויות, רישום הערות אזהרה וכדומה.
ייצוג מול רשות המיסים
תכנון מס בעת גיבושו של הסכם , הגשת דיווחים לרשויות מיסוי מקרקעין על העסקה, ובמידת הצורך ייצוג בהליכי השגה וערר על שומות מס.
ייצוג בוועדות תכנון
ליווי משפטי בהליכי תכנון ומוסדות רישוי לקבלת היתרים, הגשת התנגדויות לבקשות להיתר בנייה, הגשת עררים על החלטות ועדות תכנון מקומיות, ועדות ערר מחוזיות ובתי משפט.
